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没念念到的事情老是好多J9体育网。

真英气，一脱手等于26亿，也真神奇，这样香的一地块，竟然没其它开辟商抢。

也简直没念念到，背后阿谁东说念主竟然会是他。

2025年2月26日，北京气温回升照旧有点初春的形状了。地皮市场上交游又驱动了，很焕发，莫得敌手，最大的敌手等于我方。

是以26亿处治了！北京天竺房地产+北京顺义新城发展融合体，底价竞得顺义新城0201街区东风市集片区技俩093等地块。

高手脱手了？

好多东说念主齐在说，这是一块迥殊好的地。但为什么就能底价成交呢，大概赞佩也肤浅。先望望拿地融合体其中之一：北京顺义新城发展。

看了一些公开贵府领悟：北京顺义新城发展有限公司（简称“顺义城发”），竖立于2007年7月，是由顺义区政府授权区国资委出资竖立的区属一级国有独资公司，注册老本1.35亿元，主交易务为地皮开辟、房地产开辟、投资不断、物业不断、园林绿化处事、专科承包、信息议论等,下设一家全资二级子公司——北京顺城锦汇工程不断有限公司。

公司围绕打造地皮一级开辟专科平台公司的标的条目，抓好以下职责：

1.地皮一级开辟职责。环环相扣地以技俩部形状推动地皮一级开辟职责，服从作念好项当今期可研、征地拆迁、基础按序建造等各项职责，持久为打造地皮一级开辟专科平台公司而不懈死力。

2.地皮整治职责。以施行地皮整治技俩为主，主持住地皮整治施行主体的定位，作念技俩、带戎行，突显公司地皮整治职责职能，死力打造地皮整治专科公司。

公司聚焦中枢职能，加速鞭策顺义平原新城建造。2018年于今先后完成了7个地皮一级开辟技俩入市职责，累计交游面积46.72万平方米，杀青交游金额141.85亿元，对完成市区两级供地打算及保险共有产权房用地、相识房地产市场、改善民生发扬了积极作用。

不是系数的事情，一定要搞的迥殊廓清，点到即止很好。

接下来再望望另外一家就迥殊的有利思了，他的名字叫：北京天竺房地产。

这家公司如果肤浅平直少许的说，就说是大龙地产就OK了。

公开贵府领悟，2015年11月，阐明顺义区相关文献精神，原北京市顺义大龙城乡建造开辟总公司与原北京天竺房地产开辟公司重组整合为北京大龙控股有限公司，为顺义区国资委一级监管企业。重组整合后，公司财富总和达150亿元，在任职工2500余名。耕种所属二级企业14家，构建起地皮一级开辟、房地产二级开辟、建筑工程、生态园林、处事金融、科技、文化传媒8伟业务板块。

北京大龙控股有限公司竖立于2015年12月，注册老本5.10亿元，是由区国资委监管的2家原一级企业北京顺义大龙城乡建造开辟有限公司和北京市天竺房地产开辟有限公司整合耕种。公司先后整合、托管了北京市顺义永进物质总公司、北京双峰建材集团、北京京顺融合轧辊有限公司等3家国资委一级监管企业，公司主交易务为房地产开辟、城市轮廓处事、建筑施工、生态园林等，当今共有二级不断企业19家，职工1998东说念主，财富总和193亿元。

旗下的北京天竺房地产开辟有限公司，具有丰富的地皮一级开辟申饬，先后承担了顺义区天竺镇、后沙峪镇多个村的拆迁安置任务，以及多处回迁房、定向安置房技俩的开辟建造。

地王房企王者追忆？

是的，一切的一切齐标明，大龙地产又在北京拿地了。

尽管说大龙地产近些年消停多了，但畴昔鼓胀是颤抖了北京地产圈。仅仅时代有点太深刻，差未几穿越了房地产一个牛熊的周期。

2009年11月20日，过程近一个半小时的胶著、180余轮的竞价后，大龙地产一举打败保利、龙湖、远洋等著名房企，以50.5亿拿下顺义区后沙峪地块，瞬息加冕北京总价和楼板价双料“地王”。

只不外其时好多市场东说念主士就驱动质疑大龙地产到底有莫得实力请托地皮款，因为他们他们需要在60天内筹集余下的近40亿元价款。

大龙地产2009年的年报中，交易收入17.48亿元，包摄于上市公司股东的净利润为3.39亿元，总财富30亿元，净财富不及16亿元。

2010年1月，北京市国土局一纸公告坐实了市场的质疑。在这份《对于加强我市闲置地皮计帐处置问题的公告》中，包括拿下顺义地块的大龙地产在内8家开辟商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未依期订立地皮出让左券，被暂停持续拿地的经历。

随后，由于无力支付剩余80%的地价款，“大龙地块”被北京市国土局收回，并充公地皮竞拍保证金2亿元。

同期决定从2010年1月22日起暂停大龙地产的地皮交游经历。直到2011年4月12日北京市国土局才规复了大龙地产的地皮交游经历。

8年后的2018年，这块地再次入市最终由中铁置业以68.54亿元、自持16%的代价竞得，楼面价约54762元/平方米。

在这技巧，大龙地产其实也拿过顺义的地块，不外是莫得了豪恣操作，而是底价拿地。2015年1月19日，北京市出让顺义区马坡组团SY00-0013-6001、6002F3其他类多功能用地，最终由北京市顺义大龙城乡建造开辟总公司以6.5亿元的底价竞得。折合纯地皮楼面价5677元/平。

截止2014年9月30日，大龙地产的主要房地产技俩有4个，永诀为裕龙华府，马坡保险房技俩，满洲里裕龙园区南区与中山裕龙君汇技俩。

大龙，日子不好过

也曾骄贵无尽的大龙地产，近些年显然有些不如意。比如2024年等于耗损年。

预测事迹领悟，2024年净利润为负值。公司展望2024 年度杀青包摄于母公司系数者的净利润-18,000万元到-16,000万元。

本期事迹预亏的主要原因包括：论说期内，公司房地产业务受市场环境影响导致技俩结算毛利率下落。公司部分房地产技俩计提了财富减值准备，建筑施工技俩计提信用减值准备。

不外，2023年度亦然净利润耗损，包摄于母公司系数者的净利润：-33,079.26 万元。

2022年亦然净利润负值，公告领悟，2022年全年，大龙地产杀青交易收入约为8.68亿元，比2021年同期下落49%；利润总和约为-1.55亿元，杀青净利润约为-1.93亿元，归母净利润-1.72亿元。在房地产业务方面，2022年1-12月，大龙地产杀青销售面积8662.94平方米，销售金额约为1.17亿元，结转收入约为2.24亿元。

亏了这些年，2025年就有投资者顾虑大龙地产会退市。

有投资者向大龙地产发问，教导贵公司聚积耗损？阐明新的国九条是否波及ST风险？谢谢

公司回复暗示，尊敬的投资者，您好！感谢您的发问。公司坐褥狡计泛泛，末端当今不存在触发退市风险警示和其他风险警示的情形。感谢您的热心与维持！

但愿这一次，顺义主场这块宝地，能让大龙地产找回当初的热血和自信。

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